出租房装修和自己住的作法是完全不一样的，首先弄清楚一点，出租就是为了挣钱，能多挣钱就是出租房存有的唯一实际意义。

出租房的使用价值需要融合地段，特性，房型优劣，合理布局优劣，决定采用毛胚还是装修出租。

依据出租期限决定出租方法。假如房子只想出租一两年，随后自己住，不如不装，由于租金根本追不回装修费用。一两年以后房客有将会拆换经常，新装修早都遍体鳞伤了，那时候自己住免不了瞎折腾，还是费用。可是一两年假如不出租，又不装修，自己还得掏物业费，供暖费这些费用，相当于房子造成了负使用价值。因此这种情况就可以考虑到毛胚出租，要是房租可以相抵这两年的空余费用就可以，一般可以做为仓库使用，许多电子商务都是需要住房毛胚做为仓库，低成本。一两年之后你要自己住，立即装修就可以。

假如准备出租五年左右，后边将会自己住。这类期限才算是装修的标准，不管怎样地段，五年充足取回装修费用了。

这类房子才最该装修，首先水电工程到位，橱卫地砖立即搞好，别的地面所有工程项目木地板，这儿留意，可以无需地面找平，立即通铺工程项目木地板就可以，经久耐用，即便小量泡水都不容易有哪些问题。中后期自己无论是安装木地板还是地砖，都省掉了砸地面的费用和风险性。

对于洗衣服生活阳台这种地区，统统不必墙面砖，只贴地砖，这都是降低成本的方法。厨房橱柜要是考虑洗切炒的作用就可以，干万不可以像自己住一样满做。

全部木门采用经久耐用的免漆门，踢脚线采用PVC就可以，全部墙壁采用墙面漆变色，需不需要变色？由于在同样成本费下，墙壁的颜色是为了有利于出租罢了，终究租房子的全是年青人，一个小白墙和一个部分彩色的屋子，毫无疑问挑选彩色的。

卫浴洁具以经久耐用为标准，要是能使用就可以，且不能讲究什么知名品牌。

五年以后，立即揭掉地面木地板，就是初始地面了，自己需要安装木地板或是地砖都很轻松，不用放弃楼高了。整体橱柜拆卸新作，卫浴洁具拆卸新作，墙壁可以清除再次做，全部木门统统更换就可以。